韵都小说

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第2322章（第1页）

售楼部门口虽然不说排起了长龙，但来买房的人依然很多，最少有数百个。相对于数万套的楼房供应来说可能显得有点少，但对比其他地方的售楼部，已经算非常火爆了。毕竟这是几十万一平方的房价，还能引来数百人，足以证明一切了。在这样的房价面前，普通人或者所谓的黄牛是不敢来随便凑热闹的，能来的，都是非常坚定的客户。江志浩来者不拒，谁要买都可以立刻付钱抢筹。仅仅这数百人，就让青云地产获得了数十上百亿的资金。而江志浩并没有把这些资金放在青云地产的账户里，他拿走了这些钱，开始疯狂收购自己看上的那些智能化公司。除了钱之外，江志浩和他们谈判的最重要条件，就是澎湖湾三期的配套设施。只要让我入股，不但可以拿到一笔现金，澎湖湾三期项目的配套设施也会交给你们。数万套不算太多，但也不算少。何况澎湖湾三期现在热度那么高，谁的东西用在这里，就等于在富豪阶层打响了名号。这样的广告力度，可不是金钱能做到的。不得不说，这个条件还是相当诱人的，许多公司二话不说就答应了。他们的确看中了澎湖湾三期的热度，当然了，江志浩给出的价格，本身也很有竞争力。他看上的这些智能化公司，都不是行业最顶尖的，但潜力却是巨大的。拥有数十年未来知识的江志浩，很清楚哪些公司可以走到最后。也许因为他的出现，会让历史产生一定的改变，但就算百分之八十是正确的，他也赚了。掏钱，入股，不参与经营，不干扰发展，这些都让那些公司没有拒绝的理由。只有极少数公司，对自身的发展十分有信心，拒绝了江志浩的收购。江志浩也不勉强，现在不成，以后再说。对于他最近的疯狂收购行为，黎冰很是有点担忧。她特意坐飞机找到了在外奔波的江志浩，约谈道：“资金流出的速度太快了，按你这样收购下去，恐怕澎湖湾三期的资金会出现问题的。”“没关系，来买房的人还有很多，实在不够，我们也可以从银行贷款。”江志浩毫不担心的笑着道：“以澎湖湾三期项目的热度来说，银行会很乐意给我们放贷。”“可是利息呢？那可不是个小数字。”黎冰道。很多房地产公司从小做到大，最后被贷款利息活活拖垮。这玩意是个好东西，却也是把双刃剑。用的好，你可以用贷款做杠杆，发展的更快。但还款的时间越长，利息越高，就代表你的成本越高。那些贷款数年甚至超过十年的公司，项目等于做了赔本买卖，所以这才有了资产几千亿，负债率却达到百分之八九十的现象。江志浩笑着道：“我们可以把澎湖湾三期项目拆分开来，按照两年的计划去做。两年内能盖多少，就贷款多少。另外，和银行谈一谈，相信可以把利息压到最低。这样的话，三两年的利息，对我们来说可以忽略不计，利润依然可以维持在很高的位置。”